| 주소 |
경기 시흥시 금이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
28억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,412㎡ 427평 / 건축 293㎡ 89평 / 연 357.9㎡ 108평 / 도로 193㎡ 58평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8.95M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
중형 창고 임대,호이스트,20억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2015-05-28
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[매물설명]
▶ 시흥 금이동 2종근린생활시설(제조업소)
▶ 마당 넓은 깔끔한 공장
▶ 호이스트 2.8톤 1기
▶ 1층 제조시설 86평, 2층 사무실 22평
▶ 대형차 진출입 원활
[매물정보]
1. 위치: 경기동 시흥시 금이동
2. 용도지역/용도: 1종일반주거지역/2종근린생활시설(제조업소)
3. 사용승인일: 2015년 5월 28일
4. 대지면적: 427평
5. 연면적: 108평
6. 층고: 8.95m(건축물대장 상)
7. 전력: 확인필요
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설 6루베
10. 주차대수: 5대(법정 주차대수)
11. 방향: 북동향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
108평대지면적
427평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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