| 주소 |
경기 화성만세구 양감면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
330억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 29,640㎡ 8,966평 / 건축 4,718.25㎡ 1,427평 / 연 15,906.05㎡ 4,812평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층 (층고 21.6M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
900Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 60 대 , 법정주차대수 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,고전력,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2002-11-28
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[매물설명]
화성시 양감면 송산리 소재
평택파주고속도로 양감ic 1분 거리, 준클린룸 공장
전체 대지면적 8,966평
연면적 4,812평
-지하1층: 742평
-1층: 1,428평
-2층: 1,334평
-3층: 1,308평
준클린룸 시설O, 화물EV 3톤 2기
현재 전력 900kw (변압기 1500kw까지 가능)
[매물정보]
1. 위치: 화성시 양감면 송산리 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
3. 대지면적: 약 8,299평
4. 연면적: 약 4,812평 (분할임대 가능)
-지하1층: 742평
-1층: 1,428평
-2층: 1,334평
-3층: 1,308평
5. 높이: 약 21.6m
6. 사용승인일: 2002년 11월 28일
7. 하수처리시설: 부패탱크방법
8. 주차대수: 60대 (법정주차대수)
9. 방향 : 동향 (주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
4,812평대지면적
8,966평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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