| 주소 |
충남 홍성군 갈산면 취생리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
18억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,108.6㎡ 1,848평 / 건축 889.5㎡ 269평 / 연 1,065.28㎡ 322평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.6M)
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방향 |
남향 (기타 주실 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2023-03-22
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[매물설명]
신축 공장, 홍성IC 5분거리
코드번호 C24~C30
단독마당, 츄레라진입가능
1동 1층 145평 2층 55평
2동 단층 120평
[매물정보]
1. 위치: 충남 홍성군 갈산면 소재
2. 용도지역/용도: 일반공업지역 / 공장
3. 사용승인일: 2023년 3월 22일
4. 대지면적: 1847평
5. 연면적: 322평
6. 층고: 9.6m, 6.6m(대장상)
7. 전력: 확인필요
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 하수직관
10. 주차대수: 5대(법정 주차대수)
11. 방향: 남향(창문)
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문의하기연면적
322평대지면적
1,848평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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