| 주소 |
경기 안성시 미양면 구례리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
178억9,000만
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| 토지합계 면적 |
29,569㎡
8,945평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
30억 이상 공장·창고 매매
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[매물설명]
경기도 안성시 미양면 구례리 소재
남안성ic 약 2km 거리에 위치
서울, 경기권역 물류절감을 위한 최적 위치
지형을 활용한 5개층 전층 자주식 입출고 가능
물류센터 전용율 95%
자연녹지로 녹지율이 높고 지상층 야드 여유공간이 넓은 친환경 창고
---현재 토목공사 완료! ---
▶ 물류 허가득한 토지 매매
▷1층- 3,208평 (상온,저온 선택가능)
▷2층- 3,963평 (상온)
▷3층- 1,698평 (상온)
▷4층- 1,538평 (상온)
임대면적 약 10,407평 (4개층 자주식)
층고: 10m
*** 용도를 제조공장/창고로 변경 가능함 ***
[매물정보]
1. 위치: 경기도 안성시 미양면 구례리 소재
2. 용도지역/지목: 자연녹지지역 / 임야
3. 토지면적: 약 8,945평
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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