| 주소 |
인천 계양구 하야동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
92억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,039㎡ 919평 / 건축 1,125.39㎡ 340평 / 연 1,272.68㎡ 385평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층 (층고 6M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생화시설
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기타용도 |
단독주택
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2002-03-20
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[매물설명]
계양구 하야동 대로변 위치 좋은 토지, 창고 매매
고촌ic 차량 3분 이내
창고, 주택, 음식점 등 여러 건물로 구성됨
계양테크노밸리, 부천대장지구 예정지. 지가 상승 기대.
평당 1000만원
<매물 상세>
▶ 대지면적: 3필지 920평
▶ 건축면적: 340평
▶ 연면적: 385평
▶ 토지 및 건축물 구성
- 1번 필지: 대지 149평, 2종근린 음식점 90평(지하1층 30평, 1층 60평)
- 2번 필지: 대지 679평, 2종근린 창고 226평
- 3번 필지: 대지 91평, 단독주택 69평(지하1층 29평, 1층 40평)
[매물정보]
1. 위치: 인천 계양구 하야동
2. 용도지역/용도: 1종일반주거지역/2종근린생활시설, 단독주택
3. 사용승인일: 1994.10 ~ 2002.03
4. 대지면적: 919평
5. 연면적: 384평
6. 층고: 6m(실측 상)
7. 전력: 확인필요
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 접촉폭기방법
10. 주차대수: 7대(법정 주차대수)
11. 방향: 북서향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
385평대지면적
919평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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