| 주소 |
경기 김포시 통진읍 서암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
15억220만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,187㎡ 359평 / 건축 231㎡ 70평 / 연 231㎡ 70평 / 도로 154㎡ 47평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 대장상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
10억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2025-05-14
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[매물설명]
서김포통진IC 약 5km이내 거리에 위치
왕복 4차선 도로변 초인접
신축 첫 입주
천막이 아닌 강판 가설로 내구성 좋음
대형차량 진입가능
제조장, 물류업종 등 다양한 업종 강력추천!
*** 사진 업데이트 예정 ***
♣ 필지별 분양 현황♣
▷ 2부지: 토지 231평(건 41평+강판 62평=103평) → 8억 5470만
▷ 4부지: 토지 406평(건 70평+강판 106평=176평)→ 15억 220만
▷ 5부지: 토지 318평(건 55평+강판 66평=121평) → 11억 4480만
▷ 6부지: 토지 331평(건 57평+강판 78평=135평) → 11억 9160만
[매물정보]
1. 위치: 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재
2. 용도지역/용도: 자연녹지지역 / 제2종근린생활시설
3. 사용승인일: 2025년 05월 14일
4. 대지면적: 약 406평 (도로지분 포함)
5. 연면적: 약 70평+강판가설 약 106평= 실 사용면적 약 176평
6. 층고: 9.8m(대장상)
7. 전력: 10kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 2대(법정주차대수)
11. 방향: 남동향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
70평대지면적
359평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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