| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,116㎡ 943평 / 연 578㎡ 175평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남동향
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| 주용도 |
창고시설
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 현재 용도 |
농산물보관창고
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
20억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2015-12-30
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▶위치: 일산서구 가좌동
▶용도지역/용도: 농림지역 / 농산물보관창고
▶사용승인일: 2015년 12월 30일
▶대지면적: 943평
▶연면적: 1동 95평 (작업창고) 2동 80평 (냉장창고) 가설천막 약 100평
▶건물 총 층고: 8.6m
▶시설물: 실내화장실
▶주차대수: 2대 이상
▶진입차량: 40피트 진출입 회전가능
▶매물 장점
- 매매가 35억 (평당 370)
- 가좌동 장산, 가좌IC 4차선 대로변에 위치, 제2자유로 10분내 서울 접근 용이
- 1동 작업창고 H빔 설치되어 있어 슬러브만 올리면 됨 (건폐율20%, 용적률80%)
- 작업창고와 냉장창고에 연결된 가설천막 약 90-100평정도 됨
- 농림지역으로 농산물보관창고로 적합
- 단독 마당으로 꽤 넓어 40피트 대형차 진출입 회전가능
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,116㎡
943평
평
|
건축면적 |
314㎡
95평
(건폐율 10.08%)
평
|
| 연면적 |
314㎡
95평
평
|
용적률산정연면적 |
314㎡
95평
(용적률 10.08%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
창고시설
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| 기타용도 |
농산물보관창고
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
8.6m
|
지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
농산물보관창고
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| 허가일 |
2015-08-11
|
착공일 |
2015-08-21
|
| 사용승인일 |
2015-12-30
|
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,116㎡
943평
평
|
건축면적 |
264㎡
80평
(건폐율 8.47%)
평
|
| 연면적 |
264㎡
80평
평
|
용적률산정연면적 |
264㎡
80평
(용적률 8.47%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
창고시설
|
| 기타용도 |
농산물보관창고
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8.6m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
농산물보관창고
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| 허가일 |
2015-08-11
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착공일 |
2015-08-21
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| 사용승인일 |
2015-12-30
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문의하기연면적
175평대지면적
943평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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