| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 955㎡ 289평 / 연 818.8㎡ 248평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남동향
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| 주용도 |
2종근생제조
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기타용도 |
창고
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| 전력 |
90Kw
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호이스트 |
5톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 허가사항 |
2종근생제조업
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현재 용도 |
2종근생제조
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| 추천 용도 |
제조업
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주차 |
6 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
1 대 (2톤)
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| 테마 종류 |
10억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
협의
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| 사용승인일 |
2016-10-12
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▶대지 955㎡(288평) + 도로지분 / 연면적 818.8㎡(247평)
▶2종근린 1개동(실평수 70평) 2층 + 1종근린 1개동(30평) 3층
▶준신축 제조공장 1층 층고 7m + 5t 호이스트 + 화물용 엘베 2t + 천막 15평 + 사용전력 90kw
▶송산,삽다리IC 5분, 서울 및 수도권 접근성 원활
▶JDS지구 개발 계획 가시화에 따라 지가 상승중으로 호재가능성 다수
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
955㎡
289평
평
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건축면적 |
245㎡
74평
(건폐율 25.65%)
평
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| 연면적 |
490㎡
148평
평
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용적률산정연면적 |
490㎡
148평
(용적률 51.31%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
11.45m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
2종근생제조
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| 추천용도 |
제조업
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허가일 |
2016-01-26
|
| 착공일 |
2016-03-07
|
사용승인일 |
2016-10-12
|
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
955㎡
289평
평
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건축면적 |
109.6㎡
33평
(건폐율 11.48%)
평
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| 연면적 |
328.8㎡
99평
평
|
용적률산정연면적 |
328.8㎡
99평
(용적률 34.43%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
12.5m
|
지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
2종근생제조
|
| 추천용도 |
제조업
|
허가일 |
2016-01-26
|
| 착공일 |
2016-03-07
|
사용승인일 |
2016-10-12
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문의하기연면적
248평대지면적
289평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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건물주·소유주·분양사 등
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