| 주소 |
경기 고양일산서구 덕이동 제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
46억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,251㎡ 378평 / 건축 368.82㎡ 112평 / 연 709.93㎡ 215평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능 (20피트)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
8 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
2종 근생·제조 임대,하수직관,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2017-06-01
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▶위치: 일산서구 덕이동
▶용도지역/용도: 계획관리지역 / 제1종, 제2종 근린생활
▶사용승인일: 2017년 06월 01일
▶대지면적: 378평
▶연면적: 215평 (1층: 109평, 2층: 105평)
▶건물 총 층고: 9.7m
▶시설물: 실내화장실
▶주차대수: 8대
▶진입차량: 40피트 진출입 가능
▶매물 장점
- 덕이동 5분내 4차선 도로변에 위치하여 접근성 용이
- 탑골, 장산, 가좌IC, 제2자유로 10분내 거리
- 실내화장실, 단독 마당
- 베이커리, 즉석식품 HACCP 인증 받은 준 신축 식품공장
- 1층 냉동, 냉장 시설되어 있음
- 2층 일부 사무실 공간과, 창고 공간으로 나뉘어있음
- 건축주가 직접 지어 인테리어 잘되어 있고 시설 좋음
▶자세한 사항은 문의주세요!!
| 지번(주소) |
경기 고양일산서구 덕이동
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
215평대지면적
378평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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