| 주소 |
경기 파주시 조리읍 뇌조리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
47억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,771㎡ 1,443평 / 연 1,679㎡ 508평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
2종근생
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
90Kw
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호이스트 |
5톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
20억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2019년2월7일
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▶위치: 파주 조리읍 뇌조리
▶용도지역/용도: 계획관리/ 2종근생 제조업소
▶사용승인일: 2002년 05월 30일
▶대지면적: 1443평
▶연면적: 287평1동/100평1동/60평 2동
▶용수: 상수도
▶오수: 하수종말처리장연결
▶층고:(처마): 본공장 처마고 8m / 가설 처마고 6.5m
▶전력: 50kw,90kw
▶호이스트: 1개 (5톤)
▶시설물:가설천막 약100평
▶진입차량: 40톤 트레일러 진입 가능
▶입주시기: 즉시가능/협의
▶매매:47억7,500만원(협의가능)
▶매물 장점
-100평1동 신축 창고
-하수직관연결로 제조업 가능
-마당이 넓어 전차량 진입가능
-현 2차도로변이지만 주변개발로 도로변 확장 예정
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문의하기연면적
508평대지면적
1,443평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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