| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
41억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,121㎡ 1,247평 / 연 792㎡ 240평 평
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| 층정보 |
- (층고 8M)
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방향 |
북서향
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| 주용도 |
제1,2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능 (40피트)
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
6 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
20억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
230605
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▶위치: 일산동구 설문동
▶용도지역/용도: 보전관리지역 / 제1,2종근린생활시설
▶사용승인일: 2023년 6월 5일
▶대지면적: 4,121㎡ (1247평)
▶연면적: 792㎡ (60평x3동, 30평 1, 2층건물x1동)
▶층고:(처마): 7.5m
▶주차대수: 6대
▶진입차량: 5톤 이하
▶매물 장점
- 매매가 41억 (평당329만원)
- 60평3동, 1,2층건물 30평 1동
- 서울문산i, 설문ic 10분거리
- 현 보전관리지역에서 계획관리지역으로 용도지역 바뀔 수 있음
- 단독마당, 40피트 가능
- 자세한 사항은 연락주세요~!!
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문의하기연면적
240평대지면적
1,247평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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