| 주소 |
경기 김포시 대곶면 초원지리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
28억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,925㎡ 885평 / 연 1,830.26㎡ 554평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
300Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (11톤)
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
5 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
고전력,호이스트,20억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1996-04-13
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[매물특징]
대곶ic 차량 약 5분
1동 건물을 4칸으로 나누어 임대 (현 임차인분들 공장 운영중)
2.5t 호이스트 70m가량 쭉 이어져 있음
2층 사무실 39평씩 2개로 나뉘어져 있음
화장실2개 (샤워실도 있음)
명도 협의 - 임대 수익 가능
▶ 연면적 약 556평
▷ 1동 - 278평 (1층 200평 + 2층 78평) / 층고 10.7m (대장상 건물 전체 층고)
▷ 2동 - 150평 (1층 147평 + 2층 화장실 3평) / 층고 8.7m(대장상)
▷ 3동 - 128평 (1층 125평 + 2층 화장실 3평) / 층고 8.4m(대장상)
[매물정보]
▶ 위치: 경기도 김포시 대곶면 초원지리 소재
▶ 용도지역/용도: 자연녹지지역/ 공장
▶ 사용승인일: 1996년 04월 13일, 1997년 05월 07일
▶ 대지면적: 약 912평(도로지분 포함)
▶ 연면적: 약 556평
▶ 층고: 8.4m, 8.7m(대장상 공동장 기준)
▶ 전력: 300kw (과거 500kw까지 사용했었음)
▶ 용수: 확인필요
▶ 하수처리시설: 기타오수처리시설
▶ 주차대수: 5대
▶ 방향: 남동향(주출입문 기준)
| 지번(주소) |
경기 김포시 대곶면 초원지리
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
554평대지면적
885평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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