| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
22억7,500만
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| 총보증금 |
4,000만원
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총월세 |
480 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,149㎡ 650평 / 연 723㎡ 219평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
남향
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| 주용도 |
1,2종근생
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 현재 용도 |
1,2종근생
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
20억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2008-04-03
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▶위치: 일산동구 성석동
▶용도지역 / 용도: 계획관리지역 / 1,2종근생
▶면적 : 공장용지
* 토지면적 : 공장용지600평+도로지분50평=650평
* 연면적 : 220평 (60평x3동, 40평x1동)
* 주용도 : 제1종, 2종 근린생활시설
* 매매가 : 22억 7500만원 (평당 350만원)
▶시설물: 내부화장실
▶주차대수: 5대 이상
▶진입차량: 5톤 이하 진출입 가능
▶매물 장점
- 북고양IC 10분
- 입구쪽 도로 확장 계획 있음
- 창고 4개동 포함 평당 매매가 350만으로 저렴함
- 현재 각동 보증금 1000 / 월 120만에 임대중
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
219평대지면적
650평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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