| 주소 |
경기 김포시 월곶면 군하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
7억980만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 796㎡ 241평 / 건축 158.4㎡ 48평 / 연 158.4㎡ 48평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.5M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생제조업
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기타용도 |
제조장,창고
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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현재 용도 |
2종근생제조업
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| 추천 용도 |
제조장,창고
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주차 |
가능 (
2 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
10억 이하 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-12-23
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▶위치: 김포시 월곶면 군하리
▶용도지역/용도: 생산녹지/ 2종근생
▶사용승인일: 2022년 12월 23일
▶대지면적: 약 273평(도로포함)
▶연면적: 약 48평+가설건축물30평= 실 사용면적 약 78평
▶층고: 8.5m(대장상)
▶전력: 기본
▶ 용수: 확인필요
▶ 하수처리시설: 기타오수처리시설
▶ 주차대수: 2대(법정주차대수)
▶ 방향: 남서향(주출입문 기준)
▶매물 특징
- 통진ic 8.5km
- 신축
- 단독마당
- 가설건축물 30평까지 78평 사용가능
| 지번(주소) |
경기 김포시 월곶면 군하리
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토지면적 |
796㎡
241평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
385,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,273,058원
|
| 개별공시지가(합) |
306,539,600원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
생산녹지지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-03-20
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
796㎡
241평
|
개별공시지가(㎡) |
385,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,273,058원
|
개별공시지가(합계) |
306,539,600원
|
| 포함 |
도시지역,생산녹지지역
|
|---|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
제한보호구역(지원/헬기:2km),비행안전제3구역(헬기)
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-12-23 | 지목변경 |
| 2022-09-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
48평대지면적
241평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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