| 주소 |
경기 김포시 감정동 나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 588.4298㎡ 178평 / 연 100㎡ 30평 / 도로 72.7273㎡ 22평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
소매점,창고등
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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현재 용도 |
1종근생소매점
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| 추천 용도 |
소매점,창고등
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주차 |
가능 (
2 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
하수직관,10억 이하 공장·창고 매매,10억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2023-06-21
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[매물설명]
- 일산대교 약 4분
- 김포한강로 약 8분
- 서울, 일산, 검단 등 교통 편리
- 즉시입주가능
- 신축 첫분양
[매물정보]
▶ 위치: 경기도 김포시 감정동
▶용도지역/용도: 보전녹지지역 / 제1종근린생활시설
▶사용승인일: 2023년 06월 21일
▶대지면적: 178평+도22평= 약 200평
▶연면적: 약 30평
▶층고: 8.2m(대장상)
▶ 전력: 확인필요
▶ 용수: 확인필요
▶ 하수처리시설: 하수종말처리장연결
▶ 주차대수: 2대(법정주차대수)
▶ 방향: 남동향(주출입문 기준)
| 지번(주소) |
경기 김포시 감정동
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
30평대지면적
178평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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