| 주소 |
경기 김포시 월곶면 갈산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
6억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 844㎡ 255평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생제조
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기타용도 |
창고
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형 창고 임대,중형 창고 임대
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021-06-24
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▶위치: 김포시 월곶면 갈산리 소재
▶용도지역/용도: 계획관리지역 / 제2종근린생활시설(제조업)
▶사용승인일: 2021년 06월 24일
▶대지면적: 약 267평(도로 포함)
▶연면적: 약 60평
▶층고: 9.2m(대장상)
▶ 전력: 확인필요
▶ 용수: 확인필요
▶ 하수처리시설: 기타오수처리시설
▶ 주차대수: 2대(법정주차대수)
▶ 방향: 남동향(주출입문 기준)
▶매물 장점
- 서김포통진IC 10분이내
- 계양강화고속도로 IC 부근 (예정) 으로 향후 수용지역가능성 있음
- 단독마당
- 평단가 250만원
- 도로지분 12평
- 민원관련있는 업종 추천
| 지번(주소) |
경기 김포시 월곶면 갈산리
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토지면적 |
844㎡
255평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
308,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,019,504원
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| 개별공시지가(합) |
260,289,600원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-05-15
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소유권 변동원인 |
성명(명칭)변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
844㎡
255평
|
개별공시지가(㎡) |
308,400원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,019,504원
|
개별공시지가(합계) |
260,289,600원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-06-25 | 지목변경 |
| 2021-05-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2020-06-09 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
60평대지면적
255평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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