| 주소 |
경기 고양일산서구 덕이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
100억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,567㎡ 777평 / 연 958.32㎡ 290평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 주출입문기준 )
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| 주용도 |
2종근린생활시설
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기타용도 |
다가구주택
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
12 개 / 9 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
20 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2011-01-06
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▶위치: 일산서구 덕이동 소재
▶용도지역/용도: 계획관리/ 2종근생,다가구
▶사용승인일: 2011년 01월 06일
▶대지면적: 777평
▶연면적: 290평
▶용수: 상수도
▶오수: 오수직관
▶층고:(처마): 9m
▶전력: 25kw이내
▶호이스트: 없음
▶시설물: 내부화장실
▶주차대수: 20대이상
▶진입차량: 전차량진입가능
▶입주시기: 명도가능
▶기임대보증금: 보1억7천만원/월1600만원
▶매물설명
- 주인세대 제외, 원룸8개호실, 상가 4개호실
- 덕이4거리 메인교차로 노출좋음
- 투자용도토지, 매매가 조절가능
| 지번(주소) |
경기 고양일산서구 덕이동
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토지면적 |
1,302㎡
394평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,835,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,066,115원
|
| 개별공시지가(합) |
2,389,170,000원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2013-03-28
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,302㎡
394평
|
개별공시지가(㎡) |
1,835,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,066,115원
|
개별공시지가(합계) |
2,389,170,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
과밀억제권역,국토이용용도지역기타
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|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역,역사문화환경보존지역
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| 접함 |
준보전산지,도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-01-12 | 지목변경 |
| 2005-12-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2005-07-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2005-05-16 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2004-09-03 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
290평대지면적
777평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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