| 주소 |
경기 고양일산서구 덕이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
350억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 10,945.4545㎡ 3,311평 / 연 11,633.0579㎡ 3,519평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :2층 (층고 18M)
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방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 출입문기준 )
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| 주용도 |
근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 12 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
203 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2004-06-03
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▶위치: 일산서구 덕이동 소재
▶용도지역/용도: 계획관리/ 근생,의료,노유자시설,목욕탕,골프연습장
▶사용승인일: 2004년 06월 03일
▶대지면적: 3311평
▶연면적: 3519평
▶용수: 상수도
▶오수: 하수종말처리장연결
▶층고:(처마): 18.2m
▶전력: 25kw이내
▶주차대수: 203대
▶진입차량: 전차량진입가능
▶입주시기: 협의
▶기임대보증금: 보25억/월1억3천만원
▶매물설명
- 덕이4거리 상가건물
- 현 의료시설 및 요양원, 상가, 은행, 편의점 등 풀임차중 (공실x)
| 지번(주소) |
경기 고양일산서구 덕이동
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토지면적 |
6,401㎡
1,936평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,337,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,725,620원
|
| 개별공시지가(합) |
14,959,137,000원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-05-31
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대세각
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
6,401㎡
1,936평
|
개별공시지가(㎡) |
2,337,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,725,620원
|
개별공시지가(합계) |
14,959,137,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
보전관리지역
|
| 포함 |
과밀억제권역,국토이용용도지역기타,상대보호구역
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|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역,역사문화환경보존지역
|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-10-23 | 지목변경 |
| 2005-05-16 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2004-12-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-05-13 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
3,519평대지면적
3,311평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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