| 주소 |
경기 고양일산동구 사리현동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
38억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 866㎡ 262평 / 연 311.2㎡ 94평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남동향
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| 주용도 |
2종근생 사무소,단독주택
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기타용도 |
제조장,물류창고,야적장,체육시설,차고지등
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
2종근생 사무소,단독주택
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| 추천 용도 |
제조장,창고,주택등
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주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
20억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2021-12-28
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▶위치: 일산동구 사리현동
▶용도지역/용도: 자연녹지 / 2종근생(1층),단독주택(2층)
▶사용승인일: 2021년 12월 28일
▶대지면적: 262평 (866㎡)
▶연면적: 94평 (311.2㎡)
< 1층 52평+2층 42평=94평 >
▶실사용면적: 총 956평
< 대지 262평+잡종지2필지 602평+도로 92평=956평 >
▶층고: 8.8m
▶시설물: 내부화장실
▶주차대수: 3대 (대장상)
▶진입차량: 40피트 트레일러 진입가능
▶입주시기: 빠른시일내 협의
▶매매: 38억
▶매물 특징
- 사리현ic 9분, 통일로 3분
- 초특대형 잡종지(야적장)+21년식 2층 창고
- 내부화장실
- 야적장, 물류창고, 각종 체육시설, 차고지등 추천
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
94평대지면적
262평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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