| 주소 |
인천 서해구 석남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
150억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,537.8㎡ 1,373평 / 건축 3,166.4㎡ 958평 / 연 3,751.16㎡ 1,135평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 11.7M)
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 주된출입문기준 )
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| 주용도 |
공장,창고
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기타용도 |
공장,창고등
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
4 개 / 4 개
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현재 용도 |
공장,창고
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| 추천 용도 |
공장,물류창고등
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주차 |
11 대 (대장상)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,100억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-01-26
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[매물설명]
남청라ic 약6km
대로변 코너 위치 - 광고 노출 효과 최상
단독마당
대형차량 진입가능
일부 임대중 - 자가 사용 및 임대 사업 용도
각 동마다 캐노피 설치 - 우천시 작업 수월
물류창고 등 다양한 업종 추천
[매물정보]
1. 위치: 인천 서구 석남동
2. 용도지역/용도: 일반공업지역 / 공장
3. 사용승인일: 2018년 01월 26일
4. 대지면적: 약 1,373평 (4537.8㎡)
5. 연면적: 약 1,135평 (3,751.16㎡)
A동- 약 386평 (1층 275평 + 캐노피 28평 + 2층 사무실 82평)
B동- 약 234평 (1층 193평 + 캐노피 5평 + 2층 사무실 35평)
C동- 약 368평 (공장 305평 + 캐노피 35평 + 사무실 28평)
D동- 약 147평 (1층 79평 + 캐노피 10평 + 2층 사무실 59평)
6. 층고: 11.7m (1층 10m,2층 2.5m)
7. 주차대수: 11대 (대장상)
8. 방향 : 남향 (주된출입문기준)
9. 전력: 확인필요
| 지번(주소) |
인천 서해구 석남동
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토지면적 |
4,537.8㎡
1,373평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,138,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,762,000원
|
| 개별공시지가(합) |
5,164,039,089원
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지목 |
잡종지
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| 용도지역 |
일반공업지역
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이용상황 |
공업기타
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2018-02-21
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
4,537.8㎡
1,373평
|
개별공시지가(㎡) |
1,138,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,762,000원
|
개별공시지가(합계) |
5,164,039,089원
|
| 포함 |
항만,일반공업지역
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|---|---|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m),자연녹지지역
|
| 포함 |
과밀억제권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-09-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2015-02-11 | 토지개발사업 시행신고 |
| 2014-09-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2013-03-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1990-06-16 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
1,135평대지면적
1,373평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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