| 주소 |
경기 용인처인구 모현읍 갈담리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
165억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 12,012㎡ 3,634평 / 연 8,469.4215㎡ 2,562평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 12M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조장,창고,기숙사
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기타용도 |
제조장,창고,기숙사
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
250Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
4 개 / 4 개
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| 현재 용도 |
제조장,창고,기숙사
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추천 용도 |
제조장,창고,기숙사
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| 주차 |
61 대 (대장상)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
2 대 (2.5t)
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테마 종류 |
20억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1997-01-23
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[매물설명]
45번 국도 4차선 대로변 접해있어 광고효과 좋음
공장동 앞 부지(약530평) 추가 매입가능
전차량 진입가능
화물용리프트 2.5t 2대
[매물정보]
1. 위치: 용인시 처인구 모현읍 갈담리
2. 용도지역/용도: 자연녹지지역 / 2종근생제조,창고,기숙사
3. 사용승인일: 1997년 01월 23일
4. 대지면적: 3,634평(12,012㎡)
5. 연면적
-가동: 1층 1252평, 2층 1217평
-나동: 50평
-기숙사: 44평
-경비실 약 5평
6. 층고: 12m (대장상) 1층,2층 각각 6m
7. 전력: 250kw
8. 주차: 61대 (대장상)
9. 방향: 북동향
10. 차량: 40피트 트레일러 진입가능
| 지번(주소) |
경기 용인처인구 모현읍 갈담리
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토지면적 |
4,753㎡
1,438평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
566,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,873,066원
|
| 개별공시지가(합) |
2,693,061,516원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-06-03
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
4,753㎡
1,438평
|
개별공시지가(㎡) |
566,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,873,066원
|
개별공시지가(합계) |
2,693,061,516원
|
| 접함 |
생산녹지지역
|
|---|
| 포함 |
수질보전특별대책지역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-12-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2005-10-31 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1990-07-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1978-09-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
2,562평대지면적
3,634평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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