| 주소 |
경기 용인처인구 모현읍 매산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
99억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,543.8017㎡ 1,072평 / 연 2,961.9835㎡ 896평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층 (층고 18M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생,소매점
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기타용도 |
제조장,소매점
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
500Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
2종근생,소매점
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추천 용도 |
제조장,소매점
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| 주차 |
가능 (
46 대 , 대장상 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
하수직관,고전력,20억 이상 공장·창고 매매,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-02-28
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[매물설명]
현 소유자가 사용중
공작물(주차장) 증축 가능
엘리베이터 1대
40피트 가능
각 층마다 임대소득,투자,실사용 ok!
[매물정보]
1. 위치: 용인시 처인구 모현읍 매산리
2. 용도지역/용도: 자연녹지지역 / 2종근생제조,소매점
3. 사용승인일: 2022년 02월 28일
4. 대지면적: 1,072평
5. 연면적
-건물: 896평(지1층 174평/ 1층~4층 각177평씩/ 옥탑 14평)
-공작물: 지1층 430평/ 1층 430평
6. 층고: 17.53m(대장상)
7. 전력: 500kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 46대 (단독마당)
11. 방향 : 남동향
| 지번(주소) |
경기 용인처인구 모현읍 매산리
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토지면적 |
2,807㎡
849평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
507,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,676,702원
|
| 개별공시지가(합) |
1,423,717,010원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-12-22
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,807㎡
849평
|
개별공시지가(㎡) |
507,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,676,702원
|
개별공시지가(합계) |
1,423,717,010원
|
| 접함 |
대로2류(폭 30m~35m)
|
|---|
| 포함 |
수질보전특별대책지역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
하천구역
|
| 접함 |
도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-02-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2021-03-02 | 번과 합병 |
| 2020-11-06 | 번과 합병 |
| 2019-10-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2019-01-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2018-01-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-12-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2016-06-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2005-10-31 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
896평대지면적
1,072평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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