| 주소 |
경기 파주시 오도동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
46억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,628㎡ 492평 / 건축 605.45㎡ 183평 / 연 842.67㎡ 255평 평
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| 층정보 |
- (층고 9M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
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주차 |
10 대 (법정주차대수)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
2종 근생·제조 임대,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2015-10-21
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[매물설명]
문발ic, 탑골ic 5분 자유로, 제2자유로 진출입
제2자유로 오도교차로 코너 전면
유동차량 많음, 광고 홍보 노출효과 매우 좋음
시안성 접근성 편리성 최고
수도권제2순환고속도로 ic 착공지 인접
GTX-A 운정역 및 기지창(승하차가능) 착공지 근접
서울문산고속도로 금촌ic 진출입 용이
서울 및 수도권 접근성 매우 원활
실사용 최고, 임대수익, 투자처 적극 추천!
운정3택지개발지구 인접 (대단지아파트 입주 및 건축중)
운정테크노밸리 확정지 근접, 롯데세븐페스타 (대형쇼핑몰 약 10만평), 아주대병원, 암센터, 메디컬클러스터 착공예정,
주변 각종 개발호재 매우매우 많음, 꾸준히 지가상승중!
인근 핫플레이스, 대형카페, 베이커리, 맛집, 스튜디오, 창고형 매장 등 상호상권 형성중, 제2자유로 광고성 굿,
운정3신도시 개발완료시 최고의 투자처!
[매물정보]
1. 위치: 파주시 오도동 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장, 제2종근린생활시설
3. 대지면적: 492.47평
4. 연면적: 254.9평 (공장 약105.87평+가설일부, 2종근생 1층 약76평, 2층 약73평 )
5. 높이: 9.2m
6. 사용승인일: 2015년 10월 21일
7. 전력: 전체 350kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 접촉폭기방법, 접촉산화방법
10. 주차대수: 10대 (법정주차대수)
11. 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
255평대지면적
492평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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