| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동 나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
198억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,407㎡ 2,846평 / 건축 500.66㎡ 151평 / 연 500.66㎡ 151평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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기타용도 |
창고시설
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
20 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-12-12
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[매물설명]
설문IC 바로 앞
5개동 구조, 대형물류창고부지
전체량 진입 및 츄레라회차가능
명도협의사항
[매물정보]
1. 위치: 일산동구 성석동 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 창고
3. 사용승인일: 2019년 12월 12일
4. 대지면적: 2851평
5. 연면적: 1250평
6. 층고: 9.9
7. 전력: 25kw 이하
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 기타하수처리시설
10. 주차대수: 법정주자대수
11. 방향 : 남향
| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 설문동
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토지면적 |
9,407㎡
2,846평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
548,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,812,570원
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| 개별공시지가(합) |
5,157,880,912원
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지목 |
창고용지
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2019-03-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
9,407㎡
2,846평
|
개별공시지가(㎡) |
548,300원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,812,570원
|
개별공시지가(합계) |
5,157,880,912원
|
| 접함 |
교통광장,계획관리지역
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|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,국토이용용도지역기타
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|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
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| 접함 |
도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-12-16 | 지목변경 |
| 2019-02-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-06-27 | 번과 합병 |
| 2016-07-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2016-02-05 | 토지개발사업 시행신고 |
| 2009-07-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2009-05-12 | 번과 합병 |
| 2005-05-16 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-02-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1979-04-25 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
151평대지면적
2,846평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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