| 주소 |
경기 파주시 조리읍 능안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
8억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 440㎡ 133평 / 건축 174.5㎡ 53평 / 연 174.5㎡ 53평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 주된 출입구 기준 )
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
2 대 (법정주차대수)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
2종 근생·제조 임대,하수직관,10억 이하 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2021-02-22
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[매물설명]
설문ic 5분 이내
대지 133평, 연면적 53평
2층 추가 복층공간 12평 사무실
건물주 직접 건축, 튼튼하고 두꺼운 빔 사용
천정판넬두께 260mm, 벽체판넬두께 210mm
단독마당, 내부사무실 2개, 내부화장실
일산, 운정신도시, 금촌인근 투자가치 좋음
[매물정보]
1. 위치: 파주시 조리읍 능안리 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 제2종근린생활시설
3. 대지면적: 133평
4. 연면적: 53평 (2층 추가 복층공간 12평)
5. 높이: 8m
6. 사용승인일: 2021년 02월 22일
9. 하수처리시설: 하수종말처리장 연결
10. 주차대수: 2대 (법정주차대수)
11. 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
| 지번(주소) |
경기 파주시 조리읍 능안리
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토지면적 |
440㎡
133평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
469,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,551,743원
|
| 개별공시지가(합) |
206,536,993원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2020-08-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
440㎡
133평
|
개별공시지가(㎡) |
469,400원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,551,743원
|
개별공시지가(합계) |
206,536,993원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|
| 포함 |
상대보호구역,준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-03-03 | 지목변경 |
| 2008-05-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-12-26 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
53평대지면적
133평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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