| 주소 |
경기 파주시 조리읍 뇌조리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
37억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,549㎡ 1,074평 / 건축 1,413.6㎡ 428평 / 연 1,413.6㎡ 428평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 주된 출입구 기준 )
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 4 개
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주차 |
8 대 (법정주차대수)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
2종 근생·제조 임대,하수직관,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2018-11-05
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[매물설명]
금촌ic 10분이내 서울문산고속도로 진입
105평 2개동, 109평 2개동 총 4개동
하수종말처리장 연결 오수직관
연면적 약 427평
제2종근린생활시설 제조
넓은 마당, 대형차 11톤 진입 가능
남녀 구분 내부화장실, 실내 컨디션 최상
[매물정보]
1. 위치: 파주시 조리읍 뇌조리 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 제2종근린생활시설
3. 대지면적: 약 1073.57평
4. 연면적: 약 427.6평
5. 층고: 7.5m
6. 사용승인일: 2017년 12월 14일
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 8대 (법정주차대수)
11. 방향 : 동향 (주된 출입구 기준)
| 지번(주소) |
경기 파주시 조리읍 뇌조리
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토지면적 |
875㎡
265평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
351,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,160,336원
|
| 개별공시지가(합) |
307,126,435원
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지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2018-10-25
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,549㎡
1,074평
|
개별공시지가(합계) |
1,201,276,846원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-02-19 | 지목변경 |
| 2017-03-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2013-10-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
428평대지면적
1,074평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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