| 주소 |
경기 고양일산동구 설문동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,224㎡ 673평 / 건축 888.14㎡ 269평 / 연 1,004.815㎡ 304평 / 도로 89.2562㎡ 27평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 주출입문 기준 )
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| 주용도 |
1,2종근생
|
기타용도 |
제조장,창고등
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 3 개
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현재 용도 |
1,2종근생
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| 추천 용도 |
제조장,창고등
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주차 |
7 대 (대장상)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
하수직관,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2018-02-22
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[매물설명]
수원문산고속도로 약 1km이내
전 차량 진입가능
진출입로 2군데
대형 단독마당
[매물정보]
1. 위치: 일산동구 설문동
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 1,2종근생
3. 사용승인일: 2018년 02월 22일
4. 대지면적: 617.4평
5. 연면적: 304평
- 가동 103.8평 (1층 68.5평/ 2층 35.3평)
- 나동 99.78평
- 다동 100.4평
6. 층고: 7.5m, 가동만 7.9m(대장상)
8. 하수종말처리장 연결
9. 주차대수: 7대 (대장상)
10. 차량: 40피트 트레일러 가능
11. 방향 : 남동향(주출입문 기준)
| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 설문동
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토지면적 |
2,041㎡
617평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
517,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,710,090원
|
| 개별공시지가(합) |
1,055,813,841원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-03-23
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,041㎡
617평
|
개별공시지가(㎡) |
517,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,710,090원
|
개별공시지가(합계) |
1,055,813,841원
|
| 저촉 |
계획관리지역
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|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,국토이용용도지역기타
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|---|---|
| 접함 |
제한보호구역(전방지역:25km)
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-03-26 | 지목변경 |
| 2018-01-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-08-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-04-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2005-05-16 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1996-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-02-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1948-05-20 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
304평대지면적
673평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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