| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 768㎡ 232평 / 건축 150㎡ 45평 / 연 150㎡ 45평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
서향 ( 주된 출입구 기준, 주출입문 기준 )
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| 주용도 |
1종근생
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기타용도 |
창고,소매점등
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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현재 용도 |
1종근생
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| 추천 용도 |
창고,소매점등
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주차 |
2 대 (대장상)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
하수직관,10억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2020-05-04
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[매물설명]
수원문산고속도로 설문ic 약 4km
수원문산고속도로 사리현ic 약 3.6km
대형차량 진출입 가능
넓은 단독마당
계획관리 지역으로 변경되면 추가 건축 가능
대지 231.41평+도로지분 44.77평=276.18평
[매물정보]
1. 위치: 일산동구 성석동
2. 용도지역/용도: 보전관리지역 / 1종근생
3. 사용승인일: 2020년 05월 04일
4. 대지면적: 232평+도로지분45평
5. 연면적: 45평
6. 층고: 6.5m(대장상)
7. 주차대수: 2대 (대장상)
8. 하수종말처리장 연결
9. 방향 : 서향(주출입문 기준)
| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 성석동
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토지면적 |
768㎡
232평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
462,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,528,933원
|
| 개별공시지가(합) |
355,201,715원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-02-07
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
768㎡
232평
|
개별공시지가(㎡) |
462,500원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,528,933원
|
개별공시지가(합계) |
355,201,715원
|
| 포함 |
과밀억제권역
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|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
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| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-07-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2020-05-07 | 지목변경 |
| 2020-01-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2019-10-15 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
45평대지면적
232평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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