| 주소 |
경기 김포시 통진읍 동을산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
11억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 396.6942㎡ 120평 / 대지 1,573.5537㎡ 476평 / 연 396.6942㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.68M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생
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매물상태 |
직접 운영중
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
10억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2015.6.29
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[매물특징]
호이스트 보유
1동은 현재 임대중
2동은 바로사용가능
[매물정보]
1.위치: 통진읍 동을산리 소재
2.용도지역/용도: 계획관리지역/ 2종근생
3. 사용승인일: 2015.6.29
4. 대지면적: 476
5. 연면적: 120
6. 층고: 8.68
7. 하수처리시설: 접촉폭기방법
8. 주차대수: 법정주차대수
9. 차량: 5톤차량 진출입
10.방향 : 동향
11.전력: 각 25kw
| 지번(주소) |
경기 김포시 통진읍 동을산리
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토지면적 |
1,574㎡
476평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
356,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,179,179원
|
| 개별공시지가(합) |
561,448,393원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-12-06
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,574㎡
476평
|
개별공시지가(㎡) |
356,700원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,179,179원
|
개별공시지가(합계) |
561,448,393원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|---|
| 접함 |
농림지역
|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,농업진흥구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-06-29 | 지목변경 |
| 2010-12-20 | 지목변경 |
| 2004-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1998-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1983-02-15 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
120평대지면적
476평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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