| 주소 |
경기 파주시 신촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,744㎡ 1,133평 / 건축 1,491.07㎡ 451평 / 연 3,480.94㎡ 1,053평 평
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| 층정보 |
- (층고 19.9M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
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주차 |
20 대 (법정주차대수)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2021-03-10
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[매물설명]
파주시 신촌동 소재, 신축급 공장 매매
대형 단독공장, 단독마당
대지1134평 (도로지분 2평 포함) / 연 1052평
1동: (1층:200평+복층100평 , 2층:200평, 3층: 202평, 4층: 202평), (4층 사무실, 매장 인테리어)
2동: 99평, 층고 8.5m
3동: 100평, 층고 8.5m
4동: 50평, 층고 8.5m
2차선근접 (4차선확장예정), 40피트 츄레라 가능
문발ic 5분, 제2자유로 청석교차로 3분
교하지구 근접, 운정3택지개발지구 1분, 대중교통
개발호재, 투자가치 훌륭
[매물정보]
1. 위치: 파주시 신촌동 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
3. 대지면적: 약 1,134평 (도로지분 2평 포함)
4. 연면적: 약 1,052평
-1동: (1층:200평+복층100평, 2층: 200평, 3층: 202평, 4층: 202평)
-2동: 99평
-3동: 100평
-4동: 50평
5. 높이: 19.9m
6. 사용승인일: 2021년 03월 10일
7. 용수: 상수도
8. 하수처리시설: 기타오수처리시설
9. 주차대수: 20대 (법정주차대수)
10. 방향 : 동향 (주된 출입구 기준)
연면적
1,053평대지면적
1,133평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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