| 주소 |
경기 김포시 대곶면 약암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
20억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,116㎡ 338평 / 건축 403.5㎡ 122평 / 연 455.8㎡ 138평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
50Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
20억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2013-11-20
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[매물설명]
호이스트O, 사무실O, 대형차량진입가능
대곶IC 5km, 양촌ic 5km
숙소공간설치됨
[매물정보]
1. 위치: 김포시 대곶면 약암리 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
3. 사용승인일: 2013년 11월 20일
4. 대지면적: 664평
5. 연면적: 236평 2개동구조
6. 층고: 8m
7. 전력: 50kw
8. 호이스트: 3t 1개, 2t 1개
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 4대 (단독마당)
11. 방향 : 남동향
| 지번(주소) |
경기 김포시 대곶면 약암리
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토지면적 |
1,116㎡
338평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
350,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,158,352원
|
| 개별공시지가(합) |
391,048,052원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-04-06
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,116㎡
338평
|
개별공시지가(㎡) |
350,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,158,352원
|
개별공시지가(합계) |
391,048,052원
|
| 저촉 |
계획관리지역
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|---|---|
| 접함 |
보전관리지역
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-12-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2013-11-28 | 지목변경 |
| 2013-10-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1998-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-11-30 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
138평대지면적
338평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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