| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 하저리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
50억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 9.8㎡ 3평 / 대지 4,482.6446㎡ 1,356평 / 건축 1,597.72㎡ 483평 / 연 2,313.92㎡ 700평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
7 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형 창고 임대,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1991-11-01
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[매물설명]
비봉IC,팔탄JC인근
2차선 도로 접함
[매물정보]
1. 위치: 화성시 팔단면 하저리 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역/공장.위험물저장처리시설
3. 사용승인일: 1991.11.01
4. 대지면적: 1356평
5. 연면적 : 700평 (건축면적483평)
6. 층고:9.8M
7. 전력: 30kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: F.R.P
10. 주차대수: 7대 (법정주차대수)
11. 방향 : 남동향(대문기준)
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 팔탄면 하저리
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토지면적 |
4,484㎡
1,356평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
380,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,256,535원
|
| 개별공시지가(합) |
1,704,376,639원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-08-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
4,484㎡
1,356평
|
개별공시지가(㎡) |
380,100원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,256,535원
|
개별공시지가(합계) |
1,704,376,639원
|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
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|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),도시관리계획 입안중
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| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1990-12-19 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
700평대지면적
1,356평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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