| 주소 |
경기 김포시 고촌읍 전호리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류센터
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매매 |
300억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,183.2㎡ 1,265평 / 건축 2,444.86㎡ 740평 / 연 5,226.28㎡ 1,581평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 14.26M)
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방향 |
북향 ( 주된 출입구 기준, 주된 출입구 기준 )
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| 주용도 |
창고시설
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기타용도 |
창고시설
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
13 대 (법정주차대수)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
하수직관,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2012-12-21
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[매물설명]
김포시 고촌읍 소재,
김포ic 5분, 올림픽대로 진입 2분 이내
넓은 단독마당, 대형차량 작업 편리
대지 약 1,265평 연면적 1,581평(1층: 785평, 2층: 713평, 3층: 83평)
필요시 추가 증축 가능
[매물정보]
1. 위치: 김포시 고촌읍 소재
2. 용도지역/용도: 유통상업지역 / 창고시설
3. 대지면적: 약 1,265평
4. 연면적: 1,581평 (1층: 785평, 2층: 713평, 3층: 83평)
5. 높이: 14.26m
6. 사용승인일: 2012년 12월 21일
7. 하수처리시설: 하수종말처리장 연결
8. 주차대수: 13대 (법정주차대수)
9. 방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
| 지번(주소) |
경기 김포시 고촌읍 전호리
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토지면적 |
4,183.2㎡
1,265평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,309,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,327,292원
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| 개별공시지가(합) |
5,475,833,188원
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지목 |
창고용지
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| 용도지역 |
유통상업지역
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이용상황 |
상업기타
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2023-03-09
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
4,183.2㎡
1,265평
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개별공시지가(㎡) |
1,309,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,327,292원
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개별공시지가(합계) |
5,475,833,188원
|
| 포함 |
도시지역,고도지구,유통상업지역,제1종지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
완충녹지,대로1류(폭 35m~40m)
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| 포함 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,수평표면구역,장애물제한표면구역,항만구역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2012-12-28 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
1,581평대지면적
1,265평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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