| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 석모리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 790㎡ 239평 / 건축 99㎡ 30평 / 연 99㎡ 30평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형 창고 임대,하수직관
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2023-05-12
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[매물설명]
5톤원활
하수직관, 넓은 단독마당, 신축
김포대로 인근
[매물정보]
1. 위치: 김포시 대곶면 석마리 소재
2. 용도지역/용도: 자연녹지지역/ 2종근린생활시설
3. 사용승인일: 2023.05.12
4. 대지면적: 239평
5. 임대면적 : 30평
6. 층고: 8.4M
7. 전력: 기본전력
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 12대 (법정주차대수)
11. 방향 : 북서향(주출입문기준)
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문의하기연면적
30평대지면적
239평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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