| 주소 |
인천 서해구 원창동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
70억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,103.2㎡ 636평 / 건축 1,359.92㎡ 411평 / 연 2,849.77㎡ 862평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차관련시설
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
600Kw
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| 호이스트 |
5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
고전력,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-09-18
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[매물설명]
1급 자동차 공업사, 각종정비허가 보유중(건설기계)
해당건물내 옥상주차장
대형차 진입 편리, 남청라IC 2km 이내
샌딩부스, 도장부스 각 4대, 카리프트 1대
호이스트 5t
[매물정보]
1. 위치: 인천시 서구 원창동 소재
2. 용도지역/용도: 일반공업지역 / 자동차관련시설
3. 사용승인일: 2018.09.18
4. 대지면적: 636평
5. 연면적: 862평
6. 층고: 1층 6m / 2층 4.5m
7. 전력: 600kw
8. 호이스트: 5t
9. 하수처리시설: 기타하수처리시설
10. 주차대수: 14대
11. 방향 : 북서향
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
862평대지면적
636평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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