| 주소 |
경기 김포시 통진읍 수참리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
26억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,509㎡ 456평 / 건축 852.96㎡ 258평 / 연 852.96㎡ 258평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
고전력,20억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1995-07-01
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[매물설명]
통진IC인근
고전력 200kw
호이스트 4기 (2T, 2.8T, 3T)
도로지분 없는 알짜 매물!
-C동
1층:130평, 건물전체 리모델링O
2층:128평, 사무실 인테리어 완비
-D동: 근생 81평
뒷마당 농지50평
[매물정보]
1. 위치: 김포시 통진읍 수참리 소재
2. 용도지역/용도 : 자연녹지지역 / 2종근생
3. 사용승인일: 1995.07.01
4. 대지면적: 463평
5. 연면적 : 258평
6. 층고: 9.2M
7. 전력: 200kw
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 산화형혐기성방법
10. 주차대수:(법정주차대수)
11. 방향 : 남동향(주출입문기준)
연면적
258평대지면적
456평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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