| 주소 |
경기 김포시 월곶면 개곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
39억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,945㎡ 1,496평 / 건축 985.2㎡ 298평 / 연 1,083.4㎡ 328평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 11.7M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
금속가공공장, 제조장등
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
200Kw
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| 호이스트 |
5톤, 5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 1 개 (내부/공용)
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현재 용도 |
금속가공공장
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| 추천 용도 |
금속가공공장,제조장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 , 법정주차대수 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
2종 근생·제조 임대,고전력,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2017-01-13
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[매물설명]
하성ic 개통예정
56번국도 애기봉로 2차선 도로 인접
공장1동 127평, 2동 127평 사이 약 180평 가설천막으로 연결
사무동 1층 34평, 2층 36평
공장4동 약 3평
호이스트 5t 2기
전차량 진입가능
도로폭 11m이상
높은 층고
[매물정보]
1. 위치: 김포시 월곶면 개곡리
2. 용도지역/용도: 농림지역 / 공장
3. 사용승인일: 2017년 01월 13일
4. 대지면적: 1,496평+도로지분 224평
5. 연면적: 328평(공장동 127평x2개동, 사무동 약 73평)
6. 층고: 11.7m(공장1,2동), 7.7m(사무동 2층 층고), 3.51m(공장4동)
7. 전력: 200kw
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 5대(법정주차대수)
11. 방향: 북동향(주출입문 기준)
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문의하기연면적
328평대지면적
1,496평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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