| 주소 |
경기 파주시 탄현면 금승리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
46억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,662㎡ 1,410평 / 건축 1,436㎡ 434평 / 연 1,436㎡ 434평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10.8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
다양한 업종 가능
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
30Kw
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| 호이스트 |
10톤, 5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
4 개 / 2 개 (내부/구분)
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
다양한 업종 가능
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
20억 이상 공장·창고 매매,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2020-05-13
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[매물설명]
자유로 낙하IC 2.8km
수원문산고속도로 산단ic 5.9km
단독마당, 대형차진입가능
제2외곽순환고속도로 2025개통예정
대형마당
공장동 호이스트 10t, 5t 총 2기
공장 315평+가설건축물 120평
사무동 2층 건물에 1층 창고,2층 사무실로 사용중
사무동 바닥 보일러O
자원순환시설까지 다양한 업종 가능
태양광 설치O
[매물정보]
1. 위치: 파주시 탄현면 금승리
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
3. 사용승인일: 2020년 05월 13일
4. 대지면적: 1410평 (4662㎡)
5. 연면적: 434평 (1436㎡) + 가설건축물 120평= 실 사용면적 약 554평
- 사무동 : 1층 60평 (198㎡) / 2층 60평 (198㎡)
- 공장동 : 315평 (1040㎡)
6. 층고: 공장 10.8m / 사무동 8.1m (대장상)
7. 전력: 30kw
8. 시설물: 호이스트 10t+5t
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 9대 (대장상)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
434평대지면적
1,410평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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