| 주소 |
인천 서해구 원창동 B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
96억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,983.5㎡ 1,205평 / 건축 683.55㎡ 207평 / 연 683.55㎡ 207평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10.2M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
500Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 법정주차대수 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,하수직관,고전력,호이스트,10억 이상 공장·창고 매매,20억 이상 공장·창고 매매,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2020-01-20
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[매물설명]
인천 서구 원창동 소재
남청라ic, 인천북항 인접 위치
대지면적 1,205평, 연면적 207평 + 천막 약 750평
공장, 천막 모두 연결하여 통으로 사용가능
40피트 츄레라 진출입 가능
남녀구분화장실, 내부사무실, 샤워실
호이스트 3톤 1기, 전력 현재 200kw (500kw까지 사용가능)
시세대비 저렴한 평당가, 실사용 및 임대수익, 투자가치 강력추천
[매물정보]
1. 위치: 인천 서구 원창동 소재
2. 용도지역/용도: 준공업지역 / 공장
3. 대지면적: 약 1,205평
4. 연면적: 약 207평 + 천막 2개동 (약 750평)
5. 높이: 10.2m
6. 사용승인일: 2020년 01월 20일
7. 하수처리시설: 하수종말처리장 연결
8. 주차대수: 2대 (법정주차대수)
9. 방향 : 동향 (주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
207평대지면적
1,205평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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