| 주소 |
인천 서해구 원창동 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
120억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,983.6㎡ 1,205평 / 건축 215.72㎡ 65평 / 연 647.16㎡ 196평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 13.7M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
4 개 / 6 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 , 법정주차대수 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
중형 창고 임대,대형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,하수직관,10억 이상 공장·창고 매매,20억 이상 공장·창고 매매,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2020-01-20
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[매물설명]
인천 서구 원창동 소재, 사거리 코너변
남청라ic, 인천북항 인접 위치
대지면적 1,205평, 네모반듯 단독마당,
연면적 196평 (65평씩 3개층) + 천막 약 700평
건물 각층 남녀구분화장실, 사무실 인테리어,
주거공간, 기숙사 시설 사용가능
대형 천막으로 작업공간, 효율 훌륭함
40피트 츄레라 진출입 가능
실사용 및 임대수익, 투자가치 강력추천
[매물정보]
1. 위치: 인천 서구 원창동 소재
2. 용도지역/용도: 준공업지역 / 공장
3. 대지면적: 약 1,205평
4. 연면적: 약 196평 + 천막 2개동 (약 700평)
5. 높이: 13.7m
6. 사용승인일: 2020년 01월 20일
7. 하수처리시설: 하수종말처리장 연결
8. 주차대수: 6대 (법정주차대수)
9. 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
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문의하기연면적
196평대지면적
1,205평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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