| 주소 |
인천 검단구 오류동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
270억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 11,622.9㎡ 3,516평 / 건축 7,422.01㎡ 2,245평 / 연 10,027.22㎡ 3,033평 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :-층 (층고 11.1M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
1900Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
5 개 / 10 개 (내부/공용)
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| 현재 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 53 대 , 대장상 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
하수직관,고전력,30억 이상 공장·창고 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2020-05-14
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[매물설명]
북청라ic 약 2.3km
A동 1,210평 (1층 906평, 2층 304평) / 30m*100m
B동 734평 / 20m*122m
C동 444평 / 20m*73m
D동 644평 (1~4층 각층 161평씩)
업종코드: 22,25,26,27,28,29,32
특대형 넓은 단독마당
사무동 전체 시스템 냉난방, 보일러O
사무동- 1층 식당&사무실/ 2~3층 사무실/ 4층 휴게실
공장동 각 동마다 화장실 2개씩
신축급 최상의 컨디션
호이스트 5톤 3기+ 3톤 4기=총 7기
[매물정보]
1. 위치: 인천광역시 서구 오류동
2. 용도지역/용도: 일반공업지역 / 공장
3. 사용승인일: 2020년 05월 14일
4. 대지면적: 3,516평
5. 연면적: 3,033평
6. 층고: A,B,C동 11.1m, D동 18.8m (4층 전체 층고)
7. 전력: 1,900kw
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 하수종말처리장연결
10. 주차대수: 53대(법정주차대수)
11. 방향: 남동향(주출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
3,033평대지면적
3,516평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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