| 주소 |
경기 파주시 야동동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
39억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,543㎡ 1,374평 / 건축 1,752.1㎡ 530평 / 연 1,839.6㎡ 556평 / 도로 62㎡ 19평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.7M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 , 법정주차대수 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형 창고 임대,2종 근생·제조 임대,하수직관,고전력,호이스트,10억 이상 공장·창고 매매,20억 이상 공장·창고 매매,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2010-11-09
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[매물설명]
파주시 야동동 소재
서울문산고속 금촌ic 10분, 제2자유로 갈현교차로 5분,
경의중앙선 금촌역 10분 이내, 대중교통 이용가능
왕복 4차선 삼거리 1분, 금촌역 버스 이용가능
대지 1393평(도로 약 18평 포함) / 연면적 556평 공장, 총 6개동
(사무 및 기숙사동: 1, 2층 각 26평씩 총 53평/
공장동 113평 + 118평 + 118평 + 150평 + 화장실5평)
층고 9.7m, 40피트 츄레라 진출입, 호이스트o, 하수직관
넓은 단독마당, 직원주차 여러대 및 컨테이너 등 야적가능
제조공장, 물류창고, 식품공장 등 다양한 모든업종 가능
현재 1억3천/1120 임대중 (매매계약 후 3개월 뒤 입주가능)
매매가 39억 (평당 280) 저렴한 평당가
실사용 및 임대수익, 향후 투자가치 강력추천!
[매물정보]
1. 위치: 파주시 야동동 소재
2. 용도지역/용도: 계획관리지역 / 공장
3. 대지면적: 약 1393평 (도로 약 18평 포함)
4. 연면적: 약 556평
-1동(사무 및 기숙사동): 1, 2층 각 26평씩, 총 53평
-2동: 113평 / 3동: 118평 / 4동: 118평 / 5동: 150평 / 6동(화장실): 5평
5. 높이: 9.7m
6. 사용승인일: 2010년 11월 09일, 2016년 04월 12일
7. 하수처리시설: 하수종말처리장 연결
8. 주차대수: 11대 (법정주차대수)
9. 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
556평대지면적
1,374평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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