| 주소 |
인천 서해구 원창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
27억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 658㎡ 199평 / 건축 459.18㎡ 139평 / 연 918.36㎡ 278평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 11.4M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
제조장,물창고등
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
70Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 , 대장상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
대형 창고 임대,2종 근생·제조 임대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2018-08-02
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[매물설명]
남청라IC 약 1km이내
화물리프트O
대지 199평, 연면적 약 277평
1층 138평
2층 138평
식품가공 HACCP 인증 공장으로 준비하던곳, 원창동 귀한 식품공장
실내 시설 완공전이라 수요에 따라 공간배치 가능함
대형 차량 진입가능
[매물정보]
1. 위치: 인천광역시 서구 원창동
2. 용도지역/용도: 일반공업지역/공장
3. 사용승인일: 2018년 08월 02일
4. 대지면적: 199평
5. 연면적: 278평(1층 139평, 2층 139평)
6. 층고: 11.4m(대장상 2층 전체 층고)
7. 전력: 70kw
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 3대(법정주차대수)
11. 방향: 남동향(주된 출입문 기준)
공장,창고,토지 전문 중개사입니다.
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문의하기연면적
278평대지면적
199평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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