| 주소 |
인천 서해구 원창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
346억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,531.8㎡ 2,883평 / 건축 6,660.16㎡ 2,015평 / 연 9,576.23㎡ 2,897평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장,창고등
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
10 개 / 4 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 27 대 , 대장상 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2017-07-17
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[매물설명]
남청라 톨게이트 인근
청라지구 인접
관리 잘 되어있는 사옥형 공장
구내식당, 체력단련실, 회의실
냉난방 시스템(공조기)
clean room 261평, 147평
1층- 사무실 134평,
공장 1882평 (생산동 1164평, 물류동 369평, 사무동 349평)
2층- 사무실 265평, 공장 247평
3층- 구내식당,체력단련실, 회의실 214평
[매물정보]
1. 위치: 인천광역시 서구 원창동
2. 용도지역/용도: 준공업지역 / 공장
3. 사용승인일: 2017년
4. 대지면적: 2,888평
5. 연면적: 2,902평
6. 층고: 생산동 7.8m, 물류동 15.6m, 사무동 4m
7. 전력: 1,850kw(현재 900kw)
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 27대(법정주차대수)
11. 방향: 동향(주된 출입문 기준)
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
김포 전지역 공장 창고 상가 공인중개사 입니다.
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문의하기연면적
2,897평대지면적
2,883평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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