| 주소 |
인천 영종구 운북동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
501㎡
152평
평
|
필지수 |
1개
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[매물설명]
영종도 미단시티 체육공원 접한 토지
농가주택, 전원주택
투자 가치 높음
진출입 도로 상태 좋음
옆 토지보다 지대 높음
[매물정보]
1. 위치: 인천 중구 운북동
2. 용도지역/용도: 자연녹지지역/전
3. 사용승인일: 해당없음
4. 대지면적: 152평
5. 연면적: 해당없음
6. 층고: 해당없음
7. 전력: 해당없음
8. 용수: 해당없음
9. 하수처리시설: 확인필요
10. 주차대수: 해당없음
11. 방향: 해당없음
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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