| 주소 |
인천 서해구 원창동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
99억 (부가세 포함)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 2,294.68㎡ 694평 / 대지 3,517㎡ 1,064평 / 건축 1,058.1㎡ 320평 / 연 2,294.68㎡ 694평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대 (2톤)
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테마 종류 |
대형 창고 임대,30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2020-08-10
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[매물설명]
남청라 IC 1km 이내
인천 북항 500m
대형 창고 시설
4차선*4차선 도로 모서리
* 대지: 1,063평
- 1층 창고 320평
- 2층 사무실 76평
- 3층 창고 298평
- 가설건축물(창고) 450평
사무실, 회의실, 화장실 완비
건물 총 층고16m, 1층 9m 물건적재용이
북향대로 사거리코너자리, 홍보효과 위치 최상
대형차량 진입 및 접안가능
남청라IC 5분, 주거지역 인근으로 직원 출퇴근 용이
<설비>
- 전력: 36kw
- 승객용 엘리베이터
- 2톤 화물 엘리베이터
[매물정보]
1. 위치: 인천광역시 서구 원창동
2. 용도지역/용도: 준공업지역/공장
3. 사용승인일: 2020년 8월 10일
4. 대지면적: 1.063평
5. 연면적: 694평
6. 층고: 9m이상
7. 전력: 36kw
8. 용수: 확인필요
9. 하수처리시설: 부패탱크방법
10. 주차대수: 7대(법정주차대수)
11. 방향: 동향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
694평대지면적
1,064평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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