| 주소 |
인천 서해구 원창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
97억3,800만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,242.18㎡ 376평 / 대지 3,576.3㎡ 1,082평 / 건축 1,242.18㎡ 376평 / 연 1,242.18㎡ 376평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차관련시설
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
50억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-07-10
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[매물설명]
자동차 정비 업소 운영 중인 공장 매매
3개동 각각 자동차 정비 업체 입점 운영 중
대지 약1,082평 / 각 동 125평 * 3개동
마당 넓어 대형차량까지 주차 가능
평당 900만원, 내고 가능
[매물정보]
1. 위치: 인천광역시 서구 원창동
2. 용도지역/용도: 준공업지역/자동차관련시설
3. 사용승인일: 2018년 7월 10일
4. 대지면적: 1,082평
5. 연면적: 375평
6. 층고: 7.1m
7. 전력: 140kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 부패탱크방법
10. 주차대수: 6대(대장상 주차수)
11. 방향: 남향(주된 출입문 기준)
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문의하기연면적
376평대지면적
1,082평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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