| 주소 |
인천 서해구 원창동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
148억9,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 4,922㎡ 1,489평 / 건축 2,428.23㎡ 735평 / 연 2,581.98㎡ 781평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
매물상태 |
임대중
|
| 전력 |
290Kw
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (내부/구분)
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
30억 이상 공장·창고 매매
|
입주가능일 |
2026년 08월 중순 이후 (협의가능)
|
| 사용승인일 |
2019-01-21
|
[매물 설명]
사옥형 공장 창고 매매
대형 창고 2개동, 창고만 총 735평
넓은 마당, 츄레라 진입 충분함
현재 월 3000만원 임대 중(26년 8월 만기)
<시설 정보>
- A동: 1층 창고 394평, 2층 사무실 46평
- B동: 1층 창고 341평
- 창고 출입문 4.5*5 4개소
* 옥상 태양광 발전 시설(3.5억원) 별도
[매물 정보]
1. 위치: 인천광역시 서구 원창동
2. 용도지역/용도: 준공업지역/공장
3. 사용승인일: 2019년 1월 21일
4. 대지면적: 1,488평
5. 연면적: 781평
6. 층고: 11.2m(처마 9m)
7. 전력: 290kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 접촉폭기방법
10. 주차대수: 7대(대장상 주차대수)
11. 방향: 북향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
781평대지면적
1,489평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
