| 주소 |
인천 서해구 원창동 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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건물명 |
A동
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| 대지면적 |
992㎡
300평
평
|
건축면적 |
602.25㎡
182평
평
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| 연면적 |
702.9㎡
213평
평
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용적률산정연면적 |
702.9㎡
213평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
공장
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| 방향 |
남향
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2014-10-01
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테마 종류 |
30억 이상 공장·창고 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
330회
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| 매매가 |
40억
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대지면적 평단가 |
1,332만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,881만원
|
건축면적 평단가 |
2,195만원
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[매물 설명]
청라산업단지 인접한 대로변 단독 공장
1급 자동차 정비업 가능
넓은 마당, 실 주차대수 10대 이상
현 임대 중이며 임대 승계(협의 가능)
<시설 정보>
- 건물면적: 1층 182평, 2층 30평
- 층고: 1층 7m, 2층 2.5m
- 호이스트: 2.8톤 2기
[매물 정보]
1. 위치: 인천 서구 원창동
2. 용도지역/용도: 일반공업지역/공장, 자동차관련시설
3. 사용승인일: 2014년 10월 1일
4. 대지면적: 300평
5. 연면적: 212평
6. 층고: 9.8m(대장상 높이)
7. 전력: 70kw
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 기타오수처리시설
10. 주차대수: 4대(대장상 주차대수)
11. 방향: 남향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
213평대지면적
300평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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