| 주소 |
인천 제물포구 항동7가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
38억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 857.44㎡ 259평 / 대지 826.4㎡ 250평 / 건축 428.72㎡ 130평 / 연 857.44㎡ 259평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 13.3M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차관련시설
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전력 |
100Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
30억 이상 공장·창고 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2019-03-15
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[매물 특징]
인천 남한 인근 1급 자동차 정비 업소.
제2경인고속도로 1.5km 이내.
대형 차량 진입 원활. 35m 도로 접함.
<시설 정보>
- 면적: 1층 창고 130평, 2층 창고 130평
- 층고: 1층 6m, 2층 6m(경사지붕)
- 설비: 1층 차량 리프트 1대, 매립리프트 2대, 휠얼라이먼트 1대, 사무실 ,부품실
2층 차량 리프트 1대, 도장부스 2대
* 정비시설 별도 매입 협의
- 전력: 100kw
- 화물 엘리베이터 1기
- 실 주차 대수: 10대 이상
[매물 정보]
1. 위치: 인천 중구 항동 7가
2. 용도지역/용도: 준공업지역/자동차관련시설
3. 사용승인일: 2019년 03월 15일
4. 대지면적: 250평
5. 연면적: 259평
6. 층고: 13.3m(대장상 높이)
7. 전력: 100kw(확인 필요)
8. 용수: 상수도
9. 하수처리시설: 부패탱크방법
10. 주차대수: 5대(대장 상 주차대수)
11. 방향: 남서향(주된 출입문 기준)
안녕하세요 인천 공장창고전문 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
259평대지면적
250평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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